福临家园

项目简介：养老元素类住宅典范

福临家园项目位于滨州市滨城区东部，该项目总用地面积约为32.98公顷，其中规划建筑用地面积为28.2公顷。建设项目周围交通便捷，用地使用性质为居住兼容商业，建设集商业、居民住宅，园林绿化、景观小品、公用休闲设施为一体的综合型社区。项目容积率1.09，建筑密度23.6%，绿化率36.1%。

操盘攻略：文化主题，圈层团购

福临家园虽然在滨州首先打出“福文化”主题社区概念，但是只是将福文化作为概念并未进行形象深挖和形象包装。同时利用项目具备的养老元素，分析养老客户群体，立足项目前期入住客群，结合项目文化内涵，重新调整项目的形象定位，并利用形象一对一的口碑人脉，专业人做专业事，实现了项目海量上客成交，自2017年9月正式销售，通过对小区进行福文化的深化包装，使福文化深入购房客户生活方式中。

业绩展示：开门热销3000万佳绩

利用强销拓客9月份开门红取得了3000万，后期持续热销业绩稳定。